集体土地建租赁房再获政策加持，未来试点或增至50城；25家机构集中调研上市银行，最关心降准影响、信贷投向；北京（楼盘）市分区规划公示全面展开；成都发布公积金新政：支持购买第二套改善型自住房；佛山（楼盘）：企业自持商品房，单次租期最长20年。想浏览更多精彩内容，请往下看：

　　集体土地建设租赁住房再获政策加持。1月29日，国家发改委等10部门联合发布《进一步优化供给推动消费平稳增长 促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）》，明确将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。支持部分人口净流入、房价高、租赁需求缺口大的大中城市多渠道筹集公租房和市场租赁住房房源，将集体土地建设租赁住房作为重点支持内容。

　　当前，随着第一批13个城市和第二批5个城市相继获批利用集体土地建设租赁住房试点，上海（楼盘）易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从人口净流入规模较大、房价过快上涨以及住房租赁市场发展相对不发达这三个角度进行综合考虑的话，预计未来试点城市数量有望增至50个。

　　临近春节，金融机构积极造访上市银行的脚步不曾停歇。据东方财富300059)Choice数据统计显示，最近一月，25家不同类型金融机构集中调研了常熟（楼盘）银行、宁波银行002142)和张家港（楼盘）行3家A股上市银行。

　　上述3家银行也是过去一年来机构密集调研的上市银行，尤其常熟银行，堪称机构最爱。从上述3家银行披露的信息来看，年末机构关注重点与之前有些不同，关切点集中在降准影响、2019年信贷投向、资产负债配置计划等方面。

　　全球房地产服务商高力国际近日发布的《整势待发——上海市场2018回顾与2019展望》指出，虽然2018年净吸纳量创新高，但2019年上海商办市场将迎来大量新增供应入市，写字楼及零售地产租金将呈现下行趋势。

　　高力国际研究显示，2019年上海零售地产供应量将猛增至199万平方米，整体空置率将推高至13%，较2018年末上7.6个百分点。由于90%的新增供应在位于租金相对较低的非核心零售区，该机构预计，上海零售地产在2019年-2020年期间平均租金将续现下行趋势。

　　日前，有个别自媒体将有关政策误读为“私立幼儿园将退出历史舞台”。教育部回应表示，关于“不得办成营利性幼儿园”的规定，是特指小区配套幼儿园，其他场所的民办园仍可自主选择办成营利性民办园或者非营利性民办园，享受国家和地方规定的有关民办园的扶持政策。从国家政策看，根本不存在私立幼儿园或营利性民办园要退出历史舞台的说法。

　　近日，随着密云分区规划草案的发布，北京市“一主”“多点”和“一区”涉及的14个区分区规划均已进入网络公示阶段，部分区现场公示也已启动。北京市规划和自然资源委员会相关负责人介绍，分区规划将重点从保障和服务首都功能优化提升、提高各新城的综合承载能力、加强生态屏障和水源保护，促进绿色发展等方面落实总规要求。

　　1月27日，陕西省第十三届人民代表大会第二次会议在西安（楼盘）开幕，省长刘国中代表陕西省人民政府作政府工作报告。

　　刘国中在报告中提到，打好防范化解重大风险攻坚战。实行政府举债负面清单制、举债终身问责制和债务问题倒查机制，实施债务全口径动态监测，坚决遏制增量、积极处置存量，确保全省政府隐性债务有序下降。

　　坚持分类指导，推动房地产市场平稳健康发展，有效防控房地产领域风险。增强忧患意识，未雨绸缪，排查隐患，科学研判，妥善应对，有效防范和化解各种风险挑战。

　　佳源国际控股在今日午后复牌后一度升22%。佳源国际控股此前称，不知悉任何须予披露的内幕消息，股票复牌。

　　1月29日，成都住房公积金管理中心发布了关于印发《成都住房公积金个人住房实施细则》的通知。实施细则自2019年3月15日起施行，有效期五年。

　　细则称，公积金支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。借款申请人在首次公积金结清后，可再次申请公积金，但公积金累计次数不得超过两次。公积金支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

　　近日，辽宁省政府印发《关于加快落实〈沈抚改革创新示范区建设方案〉的实施意见，从财政及金融、创新及产业、环保及土地三大方面出台了40项举措，以更大力度、更实举措加快推进沈抚改革创新示范区建设，营造改革创新政策环境。将对智能、军民融合和央地产业合作、高新技术、产业配套、国际产业合作、加工贸易等落户的引领性、支撑性重大产业项目，或引进固定资产投资额特别大以及高税收回报的项目，给予一定基础设施资金补助或“一事一议”“一企一策”特殊支持。

　　日前，佛山正式印发了《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知（试行）》（以下简称“通知”）。该通知规定房地产开发企业自持的商品房屋应全部用于公开对外租赁，不得销售、转让，对外出租单次租期不得超过20年，且不得超过土地出让合同中约定的自持期限。

　　此外，该通知还规定，已竣工且通过验收的尚未的商品房可向佛山市住建局申请认定为企业自持商品房。企业自持商品房屋原则上以栋为单位申请办理不动产权证书，允许整体抵押。企业自持商品房屋，自持期间不得单独分割、抵押。该通知1月25日正式施行，有效期到2020年12月31日为止。